Se eu quisesse comprar meu primeiro imóvel, esses são 3 erros que eu não cometeria.

Primeiro: sairia procurando imóvel sem nem saber quanto consigo financiar.

Segundo: não faria as contas da entrada. Muita gente esquece de olhar o FGTS e quanto realmente consegue separar.

E terceiro, o erro que mais vejo: escolher o imóvel primeiro e só depois fazer uma simulação.

A ordem certa é o contrário:

primeiro você descobre quanto consegue comprar. Depois, procura o imóvel que cabe na sua realidade.